2015年房产估价师《制度与政策》考前精选练习题33
发布时间：2012/7/23 21:16:28 来源：城市网学院 编辑：admin
1.1991年城镇住房制度改革取得了重大突破和实质性进展，结束了一段时期以来的徘徊局面，进入了全面推进和综合配套改革的新阶段。 （ ）
答案：√
2.全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。 （ ）
答案：√
3.目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 （ ）
答案：×
4.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。 （ ）
答案：×
5.房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。（ ）（2004年试题）
答案：×
解析：经济适用住房属于划拨方式取得。
6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。 （ ）
答案：×
解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。
7.国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。（ ）（2001年试题）
答案：√
解析：国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。
8.商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。（ ）（2007年试题）
答案：×
解析：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
9.房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。（ ）（2004年试题）
答案：√
解析：房地产广告的要求中规定，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
10.拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（ ）（2004年试题）
答案：√
