2015年房地产估价师《案例分析》精选答疑（3）-房地产估价师-建筑-珠峰网 www.my8848.com

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2015年房地产估价师《案例分析》精选答疑（3）

发布时间：2012/4/20 11:26:04 来源：城市网学院编辑：ziteng

　　1、影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些？
　　答案：
　　（1）影响居住房地产区域因素主要有：交通条件；生活服务设施；教育配套设施；环境质量：
　　（2）影响居住房地产个别因素主要有：建筑结构、类型和等级：装修；设备与质量；质量；朝向与楼层。
　　注：主观题答案仅供参考
　　2、工业房地产及其估价有哪些特点？
　　答案：
　　（1）涉及的行业多。
　　（2）非标准厂房多，单价相差大。
　　（3）要区分设备和建筑物的造价。
　　（4）受腐蚀的可能性大。