2015地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷10
发布时间：2012/2/23 15:12:32 来源：城市学习网 编辑：ziteng
一、多选题：
1. 房屋拆迁的含义包括（ ）。
A.拆除房屋
B.对房屋所有权人进行补偿
C.对房屋使用人进行安置
D.对房屋使用人进行补偿
E.对拆迁入进行安置
标准答案：A， B， C
2. 申请房屋拆迁时需要提交的文件有（ ）。
A.项目选址意见书
B.拆迁计划
C.拆迁补偿安置方案
D.建设用地规划许可证
E.项目开工许可
标准答案：B， C， D
3. 房屋拆迁补偿的形式有（ ）。
A.产权调换
B.作价入股
C.作价补偿
D.作价借贷
E.作价自行重建
标准答案：A， C
4. 拆迁安置对象可以是（ ）。
A.在拆迁区内有正式户口的公民
B.居住在拆迁区内有暂住户口的公民
C.居住在拆迁区内户口在拆迁区外的公民
D.在拆迁区内合法营业的公司
E.在拆迁区内夏令营
标准答案：A， B， D
二、判断题：
1. 拆除临时建筑和违章建筑不予补偿。
标准答案：错误
2. 当城市房屋拆迁有纠纷时，依法起诉比强制拆迁具有更高的权威。
标准答案：错误
3. 用被拆迁房屋的重置价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。
标准答案：错误
4. 拆迁原地安置是指在被拆除房屋的原址，建好新房后迁回。
标准答案：错误
5. 拆除公益事业用房的货币补偿额，用成本法评估可能会更科学合理。
标准答案：正确
6. 拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押人与抵押权人要重新签订抵押议。
标准答案：错误
7. 实行强制拆迁必须以行政裁决为前提。
标准答案：正确
8. 谁取得房屋拆迁许可证，谁就是合法的拆迁人。
标准答案：正确
9. 新建的拆迁安置用房必须取得工程质量合格证书。
标准答案：正
