2015年房地产估价师制度与政策经典例题解析（二十七）
发布时间：2012/2/23 11:09:58 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。（2003年试题）
A．1997年下半年
B．1998年上半年
C．1998年下半年
D．1999年
答案：C
解析：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
2．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ ）。（2007年试题）
A．商品住房
B．限价商品住房
C．经济适用住房
D．廉租住房
答案：D
解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本的住房需求。
3．廉租住房保障资金的来源有（ ）。（2007年试题）
A．财政预算资金
B．房屋维修资金
C．土地出让净收益
D．住房公积金增值收益
E．廉租住房预售资金
答案：ACD
解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金；②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；④政府的廉租住房租金收入；⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。
4．房地产部门规章包括（ ）等。（2002年试题）
A．《城市房屋拆迁管理条例》
B．《城市房地产转让管理规定》
C．《房地产估价师注册管理办法》
D．《房地产估价规范》建设工程教育网
E．《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
答案：BC
解析： 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于规范性文件，《房地产估价规范》属于技术规范。
5．房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。（ ）（2004年试题）
解析：目前，"房地产投资开发业"已改为"房地产开发经营业"。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。
6．房地产业属于（ ）产业。建设工程教育网
A．第一
B．第二
C．第三
D．第四
答案：C
7．下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是（ ）。
A．二者往往是甲方与乙方的合作关系
B．建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
C．房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
D．房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务 建设工程教育网
答案：B
8．在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。
A．房地产开发经营业
B．房地产咨询业
C．房地产经纪业
D．物业管理业
答案：C
9．帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于（ ）。
A．房地产开发经营业
B．房地产咨询业
C．房地产估价业
D．房地产经纪业
答案：D
10．在我国房地产业的历史沿革中，（ ）年城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。
A．1949～1955
B．1956～1965
C．1966～1978年
D．1978年以后
答案：B
