2015年房地产估价师《理论与方法》模拟测试（14）
发布时间：2012/2/17 15:13:43 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1、有关非专业估价，下列说法正确的是（ ）。
A．由取得相关资格的专业人员完成
B．是一种专业意见
C．具有社会公信力
D．不用承担法律责任
答案：D
2、有关专业估价下列说法不正确的是 （ ）。
A．由取得相关资格的专业人员完成
B．任何人都可以做出
C．具有社会公信力
D．是一种专业意见
答案：B
3、房地产估价专指 （ ）。
A．房地产价值进行评估
B．房屋工程质量评估
C．房屋使用功能评估
D．房屋完损等级评估
答案：A
4、房地产估价是评估房地产的（ ）。
A．价值
B．使用价值
C．交易价格
D．市场价格
答案：A
5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是（ ）。
A．咨询性或证据性的
B．鉴证性或参
C．鉴证性或证据性的
D．两种专业意见所承担的法律责任完全相同
答案：C
6、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（ ）%。
A．5
B．10
C．15
D．25
答案：C
7、专业估价的特点为（ ）。
A．由专业人员完成
B．是一种专业意见
C．具有社会公信力
D．具有社会公信力
E．承担法律责任
答案：ABCD
8、房地产评估包含（ ）。
A．房地产价值评估
B．房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
C．房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
D．房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
E．房地产制度政策评估
答案：ABCD
9、房地产估价中的“分析”包括对（ ）的分析。
A．估价对象本身
B．人口、制度政策
C．经济、社会
D．国际因素
E．仅仅对估价对象本身
答案：ABCD
10、有关房地产的价值和价格正确的描述是（ ）。
A．房地产价值更加科学、准确
B．房地产的价值是房地产真实所值
C．房地产的价格围绕其价值上下波动
D．现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E．房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
答案：ABCD
