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2015年房地产估价师《制度与政策》模拟练习（52）

发布时间：2012/1/20 15:10:42 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　1、均衡是市场价格运行的必然趋势，如果市场价格由于某种因素或者某些因素的影响而脱离了均衡价格，则必然会出现过剩或短缺，导致卖者之间或买者之间的竞争，形成价格下降或上升的压力和趋势，并最终趋向于均衡价格。
　　2、委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
　　3、企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。
　　4、同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。