2015年房地产估价师《制度与政策》模拟练习（50）
发布时间：2012/1/13 9:49:21 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（ ）万元。
A．500
B．200
C．300
D．180
2．某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
3．某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（ ）万元。
A．500
B．200
C．300
D．180
4．某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
5．按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（ ）。
A．投资价值
B．成交价格
C．评估价值
D．理论价格
