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2015房地产估价师《经营与管理》讲义精选(2)
发布时间:2011/9/29 9:01:47 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  3.单利与复利

  3.1 单利

  概念

  指仅按本金计算利息,利息不再生息

  其利息总额与借贷时间成正比

  目前我国存款和国库券的利息为单利

  公式

  

  【典型例题】

  将1000元存入银行,年利率为6%,如果按单利计算,则三年后的本利和为多少?

  【解析】

  

  [例5-2]

  3.2 复利

  概念

  本金加上先前计息周期所累计的利息进行计算,即利息再生利息

  我国的各项贷款一般均计复利

  复利较符合生产过程的实际状况,投资中多采用

  公式推导与理解

年数 年初本金 本年利息 年末本利和
第一年 P P×i P+P.i=P(1+i)
第二年 P(1+i) P(1+i)×i P(1+i)+ P(1+i)×i= P(1+i)2
第三年 P(1+i)2 P(1+i)2×i P(1+i)2+ P(1+i)2×i= P(1+i)3
。。。      
第N年 P(1+i)n-1 P(1+i)n-1×i P(1+i)n-1+P(1+i)n-1×i=P(1+i)n

  公式

  

  分类

  间断复利

  连续复利

  【典例案题】

  将1000元存入银行,年利率为6%,如果按复利计算,则三年后的本利和为多少?

  【解析】

  

  [例5-2]

  【重点难点】单利与复利的关系

  本金、利率和计息期相同时,按复利计算的利息以及本利和一定比按单利计算的高

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