第六章 经济学知识

　　第一节 供求与价格

　　一、需求与需求的变动 掌握

　　需求量的变化一定与该价格变化相对应。我们通常用需求表、需求曲线来表示它们之间的关系。书上表6-1、图6-1都说明价格越高，需求越少。商品的价格与需求量之间呈反向变动。

　　（二）影响商品需求的因素：

　　⑴消费者的偏好；

　　⑵消费者的收入水平；对市场需求有重要影响；

　　⑶该商品本身的价格；负相关关系；

　　⑷相关商品的价格：商品之间两种关系：

　　A．互补关系：两种商品共同满足一种欲望；一种商品的价格与另一种商品的需求呈反向变动；

　　B．替代关系：两种商品可以互相替代来满足一种欲望；一种商品的价格与另一种商品的需求呈同向变动。

　　⑸消费者对商品未来价格的预期：

　　⑹其他因素：城市化水平提高、家庭人口减少、降低房地产税等，可增加房地产市场需求。

　　（三）需求规律：

　　需求量的变化受到价格变化的影响，其它条件不变的情况下，需求量与价格之间呈反方向变动。

　　需求规律在理论上可以用替代效应和收入效应的综合作用价格效应来解释：

　　价格效应＝替代效应＋收入效应

　　1、 替代效应总是负值：甲商品价格上涨，乙商品需求量增加——负效应；方向相反为负值

　　2、收入效应：可能正，也可能负。

　　A．正效应——价格下降↓，改用其他商品，对其需求减少↓。方向一致

　　B．负效应——价格下降↓，对其需求增加↑。 方向相反

　　正常商品——替代为负、收入为负，价格效应为负。满足需求规律。

　　特殊商品——价格效应是替代效应与收入效应力量对比的结果。

　　吉芬商品——价格下降↓，需求量下降↓。 就不买

　　炫耀效应——价格上涨↑，需求量增加↑。

　　判断题：2009年考题

　　任何商品的替代效应总为负值。（ √ ） [NextPage]

　　二、供给与供给的变动 掌握

　　商品价格与供给之间存在着正相关关系。价格越高供给越多，价格越低供给越少。即商品的价格与需求量之间呈正向变动。

　　（二）影响商品供给的因素：

　　⑴商品本身的价格；

　　⑵其他商品的价格；

　　⑶生产技术的变动和生产要素的价格：生产成本的影响。

　　⑷政府的政策：

　　⑸厂商对未来价格的预期。

　　三、弹性理论 掌握

　　（一）需求弹性

　　1、定义：是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度。

　　2、理解需求价格弹性和需求价格弹性系数的要点：

　　⑴价格是自变量，需求量是因变量；

　　⑵需求价格系数是需求量变动率/价格变动率 比值！

　　⑶需求价格系数的数值可以是正值，也可以是负值：如果是同方向变动为正值；反方向变动为负值。

　　⑷同一条需求曲线上不同点的需求价格系数大小并不一定相同。

　　3、需求价格弹性系数绝对值的大小分类：

　　⑴│Ed│＝0：需求完全无弹性；价格怎样变，需求量都不变。

　　⑵│Ed│＝∞：需求有完全价格弹性；价格不变，需求量任意变。

　　⑶│Ed│＝1：需求为单一价格弹性；价格变动率与需求量变动率相同。

　　⑷│Ed│＞1：需求富有价格弹性；价格变动率小于需求量变动率。

　　⑸ 0＞│Ed│＞1：需求缺乏价格弹性。价格变动率大于需求量变动率。

　　单选题：2009年考题

　　某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（ D）。
　　A．完全无弹性
　　B．为单一弹性
　　C．富有弹性
　　D．缺乏弹性

　　4、影响需求价格弹性的因素：

　　⑴商品的替代品数目和可替代程度：

　　A．商品的替代品数目越多，则需求越富有弹性；

　　B．可替代程度：有完全相近的替代品，则需求可能有完全弹性。

　　⑵消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占比例：

　　▲越是必须品，需求弹性越小；越是奢侈品，需求弹性越大；

　　▲越占家庭支出比例大的商品，需求弹性也较大；

　　⑶商品本身用途的多样化：用途越多，需求弹性越大；

　　⑷商品的耐用程度：越是耐用，需求弹性越小；

　　⑸时间的长短：时间越长，需求弹性越大。

　　5、需求的点弹性系数：是指需求曲线上任一点的弹性系数。

　　需求曲线上不同点的需求弹性是不一样的。要点（4）

　　书上例题：Q＝80－5P P＝0，Q＝80；P＝4Q＝60；

　　△P＝4，△Q＝-20；∴Ed＝-0.33；

　　6、需求价格弹性与消费者支出之间的关系：

　　A．某商品的需求富有弹性，│Ed│＞1，则价格与消费者支出反方向变动；价格↑，支出↓，销售收入↓；

　　B．某商品的需求为单一弹性，│Ed│＝1，则价格与消费者支出无关；

　　C．某商品的需求缺乏弹性，0＞│Ed│＞1，则价格与消费者支出同方向变动；价格↓，支出↓，销售收入↓；

　　[单选题]：08年考题

　　某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2％折扣策略，则最可能发生的情况是（ C ）。
　　A．销售收入增加0.24％
　　B．销售收入增加3.76％
　　C．销售收入减少0.24％
　　D．销售收入减少3.76％

　　7、需求的交叉弹性：一种商品的需求对于另外一种商品价格变动的反应程度。

　　Exy＞0，表示X的需求与Y的价格同方向变动，两种商品互为替代品；

　　Exy＜0，表明X的需求与Y的价格反方向变动，两种商品为互补品；

　　Exy＝0，则表明X、Y两种商品为互不相关。

　　8、需求的收入弹性：商品需求量对于消费者收入变动的反应程度。

　　E1＞0，表示商品为正常品；

　　E1＜0，表示商品为低档品；

　　E1＞1，表示商品为奢侈品。 [NextPage] 

　　（二）、供给弹性 掌握

　　是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应得程度。

　　1、供给价格弹性系数＝供给量变动率/价格变动率

　　理解要点：

　　⑴价格是自变量，供给量是因变量；

　　⑵供给价格弹性系数＝供给量变动率/价格变动率 比值！

　　⑶供给价格弹性系数的数值一般都为是正值；

　　⑷同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同。

　　3、供给价格弹性系数绝对值的大小分类：

　　⑴│Es│＝0：供给完全无弹性；

　　⑵│Es│＝∞：供给有完全弹性；

　　⑶│Es│＝1：供给为单一弹性；

　　⑷│Es│＞1：供给富有弹性；

　　⑸ 0＞│Es│＞1：供给缺乏弹性。

　　4、影响供给价格弹性的主要因素：

　　⑴厂商供应能力和产品生产周期：时间长短决定供给价格弹性大小；时间短，供给价格弹性为零；时间长，将使供给价格弹性增加；

　　⑵厂商生产产品的成本：成本越大，供给价格弹性越小。

　　四、市场均衡 熟悉

　　1、市场均衡概念：

　　□消费者愿意购买的数量等于厂商愿意提供的数量，价格无变化趋势

　　◇从图形上看：需求曲线与供给曲线的交点；均衡价格、均衡数量；

　　供求双方共同作用的结果，有一方变化，另一方也变化；

　　2、需求、供给对均衡的影响：

　　⑴供给不变，需求增加时：价格↑，需求量↑；

　　⑵供给不变，需求减少时：价格↓，需求量↓；

　　⑶需求不变，供给增加时：价格↓，需求量↑；

　　⑷需求不变、供给减少时：价格↑，需求量↓；

　　⑸需求增加，供给增加时：价格可能上升、不变、下降，需求量↑；

　　⑹需求增加，供给减少时：价格↑，需求量可能上升、不变、下降。

　　⑺需求减少，供给增加时：价格↓，需求量可能上升、不变、下降。

　　⑻需求减少，供给减少时：价格可能上升、不变、下降，需求量↓；

　　[例题]某房地产由于需求、供给以的外因素发生变化使得该项目的需求增加、供给增加时，一定会出现（ C ）。
　　A．均衡价格上升
　　B．均衡价格下降
　　C．均衡数量增加
　　D．均衡数量减少

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　　第二节 消费者行为理论 掌握

　　一、效用

　　1、消费者决策：在既定的预算约束条件下，为使自己获得最大满足而做出的消费选择。消费者行为理论的基本内容。

　　2、效用：消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度。

　　影响因素：A．商品的自然属性所决定的；

　　B．对需要满足程度的主观感受。

　　3、效用的度量理论：衡量效应的尺度。

　　⑴基数效用论——边际效用分析法；可以用数量表示消费单个物品的效用大小。

　　⑵序数效用论——无差异曲线分析法。面对多个商品能按自己不同喜好排序。

　　二、边际效用分析

　　1、总效用：消费一定数量商品所获得的总的满足程度。

　　2、边际效用：是指消费某种商品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

　　3、边际效用递减规律：每增加一单位商品的消费中所获得的满足效用增量呈逐渐递减的趋势。

　　三、无差异曲线分析

　　1、定义：消费多种商品时，获得的效用是相同的。

　　2、特点：

　　⑴曲线斜率为负值；两种商品不能同时增加或减少；

　　⑵同一条曲线上的不同点所代表的总效用是相同的；

　　不同的曲线代表不同的总效用；

　　离原点越近所代表的总效用越小；反之，越大；

　　⑶两条无差异曲线不能相交，每一条曲线代表的效用是不同的；

　　⑷无差异曲线凸向原点。

　　3、边际替代率：

　　■定义：效用不变，增加某种商品单位的消费量，则会减少的另一种商品的数量，X代替Y.

　　■表示：边际替代率用曲线上点的斜率表示。每点斜率不同，边际替代率不同。

　　■当增加商品X的消费时，X的边际效用逐渐减少，Y的边际效用会增加，所以，X替代Y的边际替代率呈逐渐递减趋势。

　　4、预算线：假定商品的价格和预期的支出是既定的，能够买到的商品的所有可能数量组合的集合，成为家庭预算线。

　　如果只有两种商品，预算线为坐标平面内的一条直线。

　　四、消费者均衡

　　1、概念：既定的收入下，购买消费品组合，使消费者获得了最大的效用总合，不再改变购买消费品的数量。

　　2、均衡：两种方法结果一样。 单位价格购买的商品所得到的边际效用相同

　　看无差异曲线分析：把消费者预算线与无差异曲线放在同一坐标平面内，预算线与无差异曲线相切点，既定收入的前提下所能获得的最大效用。