第二节 工程量计量

　　1、工程量的概念 掌握

　　表示建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。m、㎡、m³、t，个、条、樘。

　　第三节 工程建设定额

　　一、工程建设定额的概念 掌握

　　1、工程建设定额——单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。标准、限额

　　例如，北京地区，砌1m3内墙，人工1.445工日，520块砖，0.26m3砂浆

　　2、定额是社会平均水平

　　二、工程建设定额的分类 熟悉

　　1、按生产要素分：劳动定额、材料定额、机械定额；

　　2、按编制的程序和用途分：施工定额（企业内部使用）、预算定额、概算、概算指标、投资估算指标。

　　多选题：2009年考题

　　下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（ BCDE ）。
　　A．施工定额
　　B．预算定额
　　C．概算定额
　　D．概算指标
　　E．投资估算指标

　　第四节 工程造价的计价与控制

　　一、工程造价计价的基本原理和方法 掌握

　　（一）工程造价计价的基本原理

　　1、原理：工程计价＝∑工程实物量×单位价格

　　2、顺序：分部分项工程单价——单位工程总价——工程项目（单项工程）总价——建设项目总造价

　　（二）工程造价计价的方法

　　1、定额计价法

　　本特征：价格＝定额费用＋其他费用＋文件规定

　　是一个统一的标准。没有体现真正的市场竞争。

　　2、工程量清单计价

　　⑴工程量清单的概念

　　A．招标人或其委托的工程造价咨询单位编制——工程量清单；是招标文件的组成部分。

　　B．清单包括：分部分项清单、措施项清单、其他项清单。

　　C．统一的工程量计算规则、工程量清单项目编制规则计算的数量、列表。

　　⑵工程量清单计价的基本方法与程序

　　A．基本方法：投标人根据清单自主报价（企业定额）。

　　B．程序：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险。

　　单位工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金

　　单项工程报价——建设项目总报价

　　⑶两种计价方式的不同

　　编制依据、价格表现形式、费用组成、合同价调整等不同。

　　不同 定额计价 工程量清单计价

　　1、编制单位 招标方、投标方分别计算工程量 招标方（或委托）计算工程量

　　2、编制时间 招标人在前、投标人在后计算工程量 招标人在前计算工程量，列清单

　　3、表现形式 总价 综合单价

　　4、编制依据 国家统一定额和单价 企业定额和自主

　　5、费用组成 可调价格 包括风险（不调整价格）

　　6、评标办法 百分制 合理低价；总价、综合单价评分

　　7、项目编码 没有统一规定 按统一规定

　　8、合同价调整 可调整 索赔

　　9、计算工程量时间 招标文件后计算 招标文件前计算

　　10、计算口径 没有统一规定 按统一规定

　　11、索赔 索赔增加

　　单选题：2009年考题

　　下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（ D ）。
　　A．定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式
　　B．定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
　　C．定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式
　　D．定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单 [NextPage]

　　三、建设项目各个阶段工程造价的计价与控制 熟悉

　　1、建设项目决策阶段

　　影响因素：规模大小、建设标准水平、建设地点是否合理。

　　2、设计阶段

　　A．影响因素：总平面图、建筑、工艺设计。

　　B．计价与可控制方法：设计方案评价、限额设计。

　　3、施工阶段

　　A．工程变更

　　⑴定义：工程的实际施工情况与招投标时的工程情况发生变化。工程量、工程项目、设计变更等

　　⑵工程变更分为：设计变更和其他变更。

　　设计变更：承包人14日内提出工程价款变更报告；

　　（监理）工程师7日内予以确认；

　　无正当理由14日后变更合同价款自动生效。 结算或索赔的依据

　　⑶变更合同价款：合同有的，按合同；有类似的，参照类似的；合同没有的，发包人提出，经确认。

　　B．工程索赔

　　⑴定义：一方未履行合同所规定的义务、出现了由对方承担的风险而遭受损失时，提出赔偿要求。

　　⑵原因：当事人违约、不可抗力、合同缺陷、合同变更、工程师指令、其他第三方原因。

　　C．工程价款结算

　　按月结算、竣工后一次结算、分阶段结算、目标结算、双方约定的方式。

　　判断题：2009年考题

　　在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。 （ × ）