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2015房地产估价师《相关知识》讲义(8)
发布时间:2011/9/28 11:52:42 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  第三节 建筑设备 了解

  连续4年没有出题,且考试大纲要求低。

  第四节 建筑材料 熟悉

  一、建筑材料的性质

  (一)建筑材料的物理性质

  1、与质量有关

  ⑴密度——绝对密实状态下的; 很多材料都做不到,只好把材料粉碎、压实来测定密度。

  ⑵表观密度——自然状态下的; 包含孔隙——水、空气

  ⑶密实度——绝对密实状态下与自然状态下的比;密度与表观密度的比。

  反映固体充实程度;密实度越高,强度越高、耐水性和导热性越好。保温材料孔隙率大,重量轻。

  ⑷孔隙率——内部孔隙的体积与在自然状态下的体积比。

  单选题:08年考题

  建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的( B )。
  A.密度
  B.表观密度
  C.密实度
  D.孔隙率

  2、与水有关

  ⑴吸水性——水中吸水;与孔隙率呈正比

  ⑵吸湿性——空气中吸水; 木材

  ⑶耐水性——饱和水作用下,强度不显著降低; 石材、花岗岩最好的

  ⑷抗渗性——抵抗压力水;

  ⑸抗冻性——多次冻融循环、不破坏、强度不显著降低。基础所用材林、表面脱落

  3、与温度有关

  ⑴导热性——散热能力; 导热越大的材料,保温越差。钢筋混凝土外墙作外保温处理。

  ⑵热容量——吸收、放出的能力。

  (二)建筑材料的力学性质

  ⑴强度——抵抗破坏的能力;

  ⑵弹性和塑性——可恢复、不能完全恢复的变形;

  ⑶脆性和韧性——突然破坏、变形较大但没破坏;弹性越好,韧性则好

  ⑷硬度和耐磨——抵抗硬物压入、耐磨损。越硬越耐磨,花岗石

  (三)建筑材料的耐久性 长期使用基本保持原有特性;密实度大、耐水性、抗渗性、抗冻性好的材料,耐久性好! [NextPage]

  二、钢材、木材和水泥 最常用的建筑材料

  (一)钢材

  1、钢材的分类及性能

  ⑴碳素钢:低、中、高;含碳越高,强度和硬度提高,塑性、韧性和可焊性下降。 建筑常用低碳

  ⑵合金钢:低、中、高;硅、锰,使强度提高,塑性和韧性降低不明显;

  硫和磷是有害的。衡量质量好坏的标志。

  2、钢材的应用:碳素结构钢、低合金钢(焊接性能好)、型钢、钢板、钢筋。

  (二)木材

  纤维饱和点:吸附水饱和,自由水一点都没有时的含水率。物理、力学的转折点。湿涨干缩,干大。

  (三)水泥——水硬性胶凝材料

  1、水泥的种类:5种;最根本的水泥是——硅酸盐水泥;0~5%石灰石或粒化高炉矿渣;

  普通水泥——6%~15%的混合材料;

  矿渣水泥——20%~70%的矿渣;

  火山灰水泥——20%~50%火山灰i;

  粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。

  2、硅酸盐、普通水泥的技术性质:

  ⑴颗粒越细,水化速度快,早期强度高;

  ⑵强度:水泥胶砂的强度;不是水泥加水的强度,是加一定标准砂。

  ⑶体积安定性——体积变化是否均匀;开裂、翘曲;混凝土体积越大,越容易出现安定性不好

  ⑷初凝不能太短,终凝不能太长;废品、不合格产品

  ⑸水化热:水化时释放出的热量。与成份有关、不适合大体积混凝土,体积安定性不好。

  三、石灰和石膏——气硬性胶凝材料

  1、石灰:⑴生石灰:拌制灰土、三合土;

  ⑵熟石灰:体积增大1~3倍;拌砂浆、涂料。

  2、石膏:凝结速度特快、装饰板材。

  五、混凝土

  水泥(1.5~2.0倍)、砂子(泥)、石子、水(干净水)、外加剂组成。

  1、和易性:便于操作和均匀密实;流动性、黏聚性、保水性。

  2、强度:抗压。抗拉很小。影响强度的因素:水灰比、龄期、温度湿度、施工等。

  3、变形:化学、干缩、温度、荷载等。

  4、耐久性:抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、抗碳化性、碱-集料反应。水泥中的碱与骨料中的活性物质在潮湿环境中发生反应,使混凝土出现膨胀性破坏。

  六、防水材料

  1、防水卷材:沥青、聚合物改性沥青、合成高分子防水卷材;

  2、防水涂料:屋面、地下室防水、防潮;

  3、密封材料:嵌缝。

  七、装饰材料

  装饰效果评价:装饰效果、耐久性、经济性、环保性。

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