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2015房地产估价师经营与管理考试重点(15)
发布时间:2011/9/22 17:28:54 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  2.4 债务资金筹措

  信贷融资

  债券融资

  债券偿付方式(三种)

  偿还,到期一次偿还本息

  转期,用一种到期较晚的债券换到期较早的债券

  转换,有效期内只需支付利息,可将债券转化为公司普通股

  2.5 预售或预租

  2.6 融资方案分析

  资金来源可靠性分析

  融资结构分析-资本金与债务资金的比例

  融资成本分析

  债务融资成本

  资金筹集费

  资金占用费(利息)

  资本金融资成本

  资金筹集费

  资金占用费(按机会成本原则计算,可参照银行存款利率计算)

  融资风险分析(三类风险分析)

  资金供应风险

  利率风险

  汇率风险

  【2008年真题

  进行融资方案分析时,属于融资结构分析的是( )。
  A.债务融资成本分析
  B.资金占用费分析
  C.资本金与债务资金的比例分析
  D.担保费分析

  【答案】C

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