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2015房地产估价师经营与管理考试重点（10）
发布时间：2011/9/22 17:27:04 来源：城市学习网 编辑：ziteng

　　5．房地产抵押贷款二级市场

　　概念

　　通过购买一级市场发放的抵押贷款，将其转化为房地产抵押支持证券，并在证券市场上交易这些证券

　　二级市场发展的条件

　　需要有一个健全的房地产抵押贷款一级市场

　　还要有支撑抵押贷款二级市场发展的市场条件（三条件）

　　商业银行制定了有利于证券化的优惠的税收和会计法规

　　为证券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以转让抵押贷款权益

　　有一个稳定的经济环境

　　二级市场上交易的抵押贷款支持证券的类型

　　抵押贷款支持债券

　　抵押贷款传递证券

　　抵押贷款直付债券

　　抵押贷款担保债务

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