2015房地产估价师《相关知识》讲义精选（3）

发布时间：2011/9/22 17:13:16 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　市场理论

　　一、涵义

　　二、需求曲线、平均收益、边际收益

完全竞争市场	完全垄断市场	垄断竞争市场
平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线相互重合，为同一条曲线	独家厂商控制，该厂商产品的需求曲线就是该行业的；	（1）需求曲线比较平坦：该厂商改变自己的产品价格，其他厂商不改变，该厂商的销售量将大幅变动；
市场对单个厂商产品的需求有完全弹性。因为产品质量好、价格低	平均收益曲线与需求曲线重合，边际收益曲线在它们下面；	（2）需求曲线比较陡峭：该厂商改变自己的产品价格，其他厂商也改变。

　　三、短期、长期均衡条件

	完全竞争市场	完全垄断市场	垄断竞争市场
短期均衡	边际收益＝边际成本； MR＝MC 停止营业点：总收益＝全部可变成本；	边际收益＝边际成本； MR＝MC	边际收益＝边际成本； MR＝MC
长期均衡	边际收益＝边际成本＝平均收益＝平均成本；收支相抵点。以最小成本实现最大的利润	边际收益＝长期边际成本＝短期边际成本。 MR＝LMC＝SMC	平均收益＝长期平均成本＝短期平均成本 MR＝LMC＝SMC AR＝LAC＝SAC

　　短期均衡：供求均衡时，厂商得到正常利润；

　　供不应求时，价格高，厂商得到超额利润；

　　供大于求时，价格低，厂商可能亏损。