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2015年房地产估价师《经营与管理》第七章知识点(1)
发布时间:2011/8/29 10:31:31 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  第七章 风险分析与决策

  1. 决策按决策的性质分类

  确定型决策-情况确定

  风险型决策-情况未定,概率已知

  不确定型决策-情况未定,概率未知

  2. 决策的原则与评价标准

  原则(6个原则)

  满意原则-满意而非最优

  系统原则-对象为系统,追求整体优化目的

  信息原则-信息是决策的基础

  预测原则-作出假设和判断

  比较选优原则-在备选方案中选择最能满足决策者目标的方案

  反馈原则-先期决策的经验及时所馈用于后续决策

  评价标准(四个方面)

  决策的质量或合理性

  决策的可接受性

  决策的时效性

  决策的经济性

  3. 风险型决策方法

  概念

  未来事件的结果不能肯定,但发生的概率已知,又称随机性决策

  特征

  存在明确的决策目标

  存在多个备选方案

  存在不以决策者意志为转移的多种未来事件

  各备选方案在不同状态下的损益值可以计算

  可以推断各自状态出现的概率

  具体方法(三种)

  最大可能法

  期望值法

  决策树法

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