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2015年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点(5)
发布时间:2011/8/23 10:56:31 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  11.资金等效值换算的基本框架(3+2+6+4)

  三个值

  P:现值

  F:终值

  A:年值

  两个因素

  利率(i)

  计息期(n)

  六种基本换算及六个系数

  现值换算为终值 P~F

  终值换算为现值 F~P

  年值换算为终值 A~F

  终值换算为年值 F~A

  年值换算为现值 A~P

  现值换算为年值 P~A

  四种特别换算(两种等差换算+两种等比换算)

  等差年值换算为现值A'-P

  等差年值换算为等额年值A'-A

  等比年值换算为现值A''-P

  等比年值换算为等额年值A''-A

  12.现值换算为终值 P~F(一次支付终值)

  形象理解:(存款)一次存钱,到期本利合计多少

  系数名称:一次支付终值系数(F/P,i, n)

  13.终值换算为现值 F~P (一次支付现值)

  形象记忆:(存款)已知到期本利合计数,求最初本金。

  系数名称:一次支付现值系数(P/F,i, n)

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