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2015年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点(4)
发布时间:2011/8/23 10:56:01 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  9.单利与复利

  单利公式

  单利公式

  复利公式

  复利公式

  关系

  本金、利率和计息期相同时,按复利计算的利息以及本利和一定比按单利计算的高

  10.名义利率与实际利率

  公式

  名义利率与实际利率

  名义利率与实际利率的关系

  实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

  名义利率越大,计算周期越短,计息期越大,实际利率与名义利率的差异就越大

  当每年的计算周期数为1时,名义利率等于实际利率

  当每年的计算周期数大于1时,实际利率大于名义利率

  当每年的计算周期数小于1时,实际利率小于名义利率

  名义利率、实际利率和通货膨胀的关系

  名义利率包含了通货膨胀因素

  实际利率是名义利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率

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