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2015年房地产估价师《理论与方法》考试大纲(10)
发布时间:2011/7/11 10:14:21 来源:城市学习网 编辑:ziteng

第十章 长期趋势法及其运用

  考试目的

  本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤,几种主要长期趋势法的内容,长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节 长期趋势法概述

  一、长期趋势法的含义

  二、长期趋势法的理论依据

  三、长期趋势法适用的估价对象

  四、长期趋势法估价需要具备的条件

  五、长期趋势法估价的操作步骤

  第二节 数学曲线拟合法

  第三节 平均增减量法

  第四节 平均发展速度法

  第五节 移动平均法

  一、简单移动平均法

  二、加权移动平均法

  第六节 指数修匀法

  第七节 长期趋势法的作用

  考试要求

  1.熟悉长期趋势法的含义;

  2.了解长期趋势法的理论依据;

  3.了解长期趋势法适用的估价对象;

  4.了解长期趋势法估价需要具备的条件;

  5.了解长期趋势法估价的操作步骤;

  6.熟悉数学曲线拟合法;

  7.熟悉平均增减量法;

  8.熟悉平均发展速度法;

  9.了解移动平均法;

  10.了解指数修匀法;

  11.掌握长期趋势法的作用。

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