2015年房产估价师考试《制度与政策》考前练习题（17）
发布时间：2011/6/20 19:50:59 来源：城市学习网 编辑：admin
1、 《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程最低保修期限为3年。( )
对 错
标准答案： 错误
解 析：《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程最低保修期限为5年。
2、 我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。 ( )
对 错
标准答案： 正确
解 析：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。
3、 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。( )
对 错
标准答案： 错误
解 析：房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
4、 设定最高额抵押权时，债权已经发生，为担保过去债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。( )
对 错
标准答案： 错误
解 析：设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。
5、 外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。( )
对 错中 标准答案： 正确
本题分数： 0.99 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解 析：外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。 [NextPage] 单选题
1、 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限。( )
对 错
标准答案： 错误
解 析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
2、 《物权法》规定抵押权自登记时设立。 ( )
对 错
标准答案： 正确
解 析：《物权法》规定抵押权自登记时设立。
3、 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可撤回登记申请。( )
对 错
标准答案： 错误
解 析：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
4、 设定最高额抵押权时，债权已经发生，为担保过去债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。( )
对 错
标准答案： 错误
解 析：设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。
5、 《物权法》规定抵押权自登记时设立。 ( )
对 错
标准答案： 正确 解 析：《物权法》规定抵押权自登记时设立。
