2015房地产估价师开发经营与管理模拟练习12
发布时间：2011/4/27 10:33:44 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。
A、预售收入
B、预租收入
C、自筹资金
D、商业银行贷款
2、经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%。
A、开发商利润/总开发成本
B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C、开发商利润/总开发价值
D、正常经营年份的经营收入/总开发成本
3、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。
A、投资计划与资金筹措表
B、资金来源与运用表
C、营业利润测算表
D、全部投资现金流量表
4、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制( )计划。
A、主要费用
B、工程成本
C、开发直接费用
D、总开发成本
5、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
1：B 2：B 3：B 4：B 5：A
