课
程
程
资
讯
讯
综
合
合
房地产物业管理部门的管理内容
1，对物业管理企业的选择
资质条件：（1）有合格的管理章程和管理办法。（2）有20 –30万以上的货币注册资金。（3）有固定的注册及经营地点。（4）拥有或委托管理建筑面积1-5万M2以上的物业。（5）有管理物业所需的管理机构和各类人员。（多层6人，高层大楼配8人）（6）有完备的房屋管理，修缮与养护的保障措施。
2，物业管理部门或企业的组织机构设置。
（1）经理室（经理一名，副经理若干）
（2）办公室
（3）开发部（确定目标，选择物业，进行投标，参与市场竞争）
（4）财务部（财务，计划，经济核算，各类收费）
（5）业务管理部（处理停水，停电，停气，接受业主投诉）
（6）工程部（工程预算；房屋，设备及公共设施的管理维修，保养；对业主装修改造进行检查监督）
（7）经营服务部（综合服务，代办业务）
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