2015年房地产估价师《理论与方法》试题精选(5)
发布时间：2011/2/25 10:23:49 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1.目前，我国土地使用权出让不正确的方式是( )。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌和协议
D.自由买卖
2.在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( )。
A.市、县人民政府办公室
B.乡人民政府土地行政主管部门
C.市、县人民政府土地行政主管部
D.村委会
3.在房地产抵押过程中，债务人或者第三人( )房地产的占有。
A.不转移
B.转移
C.暂不转移
D.暂时转移
4.房地产作为财产抵押后，该房地产的价值( )所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
A.大于
B.小于
C.等于
D.小于或者等于
5.实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。
A.7500
B.3750
C.1500
D.-1500
6.下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。
A.墙体开裂;
B.室内空气质量不符合国家标准;
C.屋顶、卫生间漏水;
D.规划变更、设计变更。
7.房地产权利人转让房地产，应当向( )地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A.县级以上
B.市级以上
C.省级以上
D.乡以上
8.( )年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
A.1994
B.1995
C.1996
D.1997
9.目前，我国土地使用权出让的主要方式有( )。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
E.自由买卖
10.招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的( )参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
A.自然人
B.法人
C.其他组织
D.房地产开发企业
E.外国政府
