课
程
程
资
讯
讯
综
合
合
1.委托人的义务包括( )。
A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;
B.对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;
C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;
D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;
E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。
2.估价报告使用者可能是( )。
A.估价对象权利人;
B.债权人;
C.投资者;
D.受让人;
E.政府及其有关部门和社会公众等。
3.下列可以作为估价对象有( )。
A.在建房地产;
B.正在开发建设或者计划开发建设.但尚未出现的房地产;
C.已经灭失的房地产;
D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;
E.以房地产为主的整体资产。
4.房地产估价目的主要为了( )。
A.土地使用权出让;
B.房地产转让;
C.租赁、抵押、征收、征用;
D.分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;
E.房地产出资设立企业等。
5.不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。
A.估价对象的范围可能不同;
B.估价时点可能不同;
C.评估的价值类型可能不同;
D.估价依据可能不同;
E.估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。
6.房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。
A.交易双方是自愿地进行交易的;
B.交易双方是出于利己动机进行交易的;
C.交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情;
D.交易双方有较充裕的时间进行交易;
E.不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
7.房地产估价原则包括( )。
A.独立;
B.客观;
C.公正;
D.守法;
E.自律。
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