2015年房地产估价师开发经营与管理模拟练习题（10）
发布时间：2011/1/6 10:34:24 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金。
A、预售收入
B、预租收入
C、自筹资金
D、商业银行贷款
2、某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是( )。
A、以固定租金的形式出租
B、签订长期租约
C、签订短期租约
D、令长、短期租约保持合理比例
3、在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( )。
A、大于零
B、小于零
C、等于零请
D、难以确定
4、目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项目总投资的().
A、20%
B、30%
C、25%
D、35%
5、对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正确的是：
A、Pi是投资回报，Pi/((1+i)n-1)是投资回收
B、Pi是投资回收，Pi/((1+i)n-1)是投资回报
C、Pi是投资回报，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回收
D、Pi是投资回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回报
1：B 2：D 3：B 4：D 5：A
