2015年房地产估价师考试《制度与政策》练习题（13）
发布时间：2011/12/6 10:37:45 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年。
A．30
B．40
C．70
D．50
2．由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（ ）租金。
A．商品
B．理论
C．成本
D．市场
3．房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（ ）变更．解除或终止。
A．也随之相应
B．无需
C．由原出租人决定是否
D．由原出租人与转租人共同协商议定是否
4．建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%
5．耕地占用税实行的是（ ）税率。
A．比例
B．定额
C．超额累进
D．地区差别
6．《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（ ）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
A．一
B．两
C．三
D．五
7．房地产估价采用（ ）。
A．差额定率累进计费
B．足额定率累进计费
C．差额定率累退计费
D．足额定率累退计费
8．国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费（ ）元。
A．100～300
B．100～500
C．300～800
D．300～1000
9．国家计委．建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（ ）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
A．半个月至一个月
B．半个月至二个月
C．一个月至二个月
D．二个月至三个月
10．国家计委．建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。
A．0.5%-1%
B．0.5%-1.5%
C．0.5%-2%
D．0.5%-2.5%
答案：1．A 2．D 3．B 4．A 5．C 6．B 7．A 8．D 9．A 10．D
