2015年房地产估价师《基本制度与政策》试题精选（五）
发布时间：2011/12/28 10:55:27 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．某企业2008年12月末，流动资产为540万元，流动负债为270万元。则该企业流动比率是（ ）。
A．40％
B．50％
C．200％
D．250％
2．某企业2008年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是（ ）。
A．10％
B．25％
C．50％
D．75％
3．2006年10月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（ ）万元。
A．2.5
B．5
C．10
D．15
4．王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m2；交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按（ ）结算房款。（2006年房地产经纪人试题）
A．1500元/m2
B．1650元/m2
C．1800元/m2
D．主管部门主持抽签决定的价格
5．A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金（ ）元。
A．1000
B．3000
C．5000
D．10000
6．拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。（2006年试题）
A．64
B．96
C．160
D．224
7．某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（ ）
