2015年房地产估价师《基本制度与政策》模拟题（20）
发布时间：2011/12/28 10:52:39 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，w省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（ ）部门决定审批部门。
A．市人民政府
B．w省建设行政主管部门
C．w省人民政府
D．国务院建设行政主管部门
2．经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（ ）方式供应。
A．行政划拨
B．拍卖出让
C．招标出让
D．挂牌出让
3．下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（ ）。
A．国家机关用地、军事用地
B．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C．娱乐设施建设用地
D．经济适用住房建设用地
4．《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（ ）。
A．开发建设单位进行形式性投入的日期
B．开发建设单位进行实质性投入的日期
C．开发建设单位进行目的性投入的日期
D．开发建设单位进行实验性投入的日期
5．国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目白（ ）之日起满一年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A．土地使用权出让合同生效
B．使用土地
C．土地使用权出让金缴纳
D．土地使用权证取得
6．《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（ ）以上的，不征收土地闲置费。
A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．一年
7．张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。
A．B市人民政府的核验结果
B．B市土地部门的核验结果
C．B市房管部门的核验结果
D．B市质量监督站的核验结果
8．张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失界定，表述正确的是（ ）。
A．给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
B．给张某造成的损失，不应包含直接损失，但应包含精神损失等间接性损失
C．给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
D．给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失
9．张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定，存在（ ）情况，张某是可以退房的。
A．一般性的质量问题
B．主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C．主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D．主体结构质量不合格
10．下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（ ）。
A．《中华人民共和国城市房地产管理法》
B．《中华人民共和国土地管理法》
C．《中华人民共和国城乡规划法》
D．《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
