2015房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟预测题一
发布时间：2011/12/21 10:10:32 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．供人们生活起居的建筑 是（ ）
A．公共 建筑
B．居住 建筑
C．工业 建筑
D．商业 建筑
2．建筑地段地租的基础是由真正的（ ）
A．生产成本规定的
B．农业地租规定的
C．生产价格决定的
D．垄断利润决定的
3．城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则（ ）
A．房地产价格较高
B．房地产价格不变
C．房地产价格有变化
D．房地产价格较低
4．商业中心往往位于地价高昂的（ ）
A．黄金地段
B．边缘地段
C．落后地段
D．一般地段
5．容积率是指地块上的建筑面积与（ ）
A．总面积之比
B．地块面积之比
C．地下面积之比
D．绿化面积之比
6．商业标准宗地的位置应是（ ）
A．街角地
B．多面临街地
C．一面临街地
D．畸零地
7．因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值（ ）
A．10
B．50
C．0.5
D．5
8．从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格（ ）
A．最终会基本趋于一致
B．最终会扩大差别
C．可能趋于一致，也可能扩大差别
D．由有关部门确定
9．运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定（ ）
A．土地还原利率
B．各有关修正系数
C．如何计算容积率修正
D．如何计算 土地 使用年期修正
10．市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中（ ）
A．其中分母小于100
B．其中分母大于100
C．其中分母等于100
D．不成立
