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2015年房地产估价师《经营与管理》真题精选（七）

发布时间：2011/11/9 10:49:45 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　【2006年真题】
　　在房地产销售量预测中引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（　）
　　A．简单平均法
　　B．移动平均法
　　C．加权移动平均法
　　D．指数平滑法
　　【答案】B

　　【2007年真题】
　　市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（　）。
　　A．移动平均法
　　B．指数平滑法
　　C．市场因子推演法
　　D．简单平均法
　　【答案】C

　　【2006年真题】
　　一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（　）
　　【答案】√

　　【2006年真题】
　　企业同时向几个细节分市场销售一种产品是，该企业采用的目标市场选择模式是（　）模式
　　A．单一市场集中化
　　B．产品专业化
　　C．市场专业化
　　D．全面覆盖
　　【答案】B

　　【2007年真题】
　　一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于（　）竞争者。
　　A．从容不迫型
　　B．选择型
　　C．凶猛型
　　D．随机型
　　【答案】B

　　【2006年真题】
　　按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为（　）
　　A．随机型竞争者
　　B．凶猛型竞争者
　　C．选择型竞争者
　　D．从容不迫型竞争者
　　E．软弱型竞争者
　　【答案】ABCD

　　【2007年真题】
　　下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（　）。
　　A．生活方式
　　B．受教育程度
　　C．购买动机
　　D．自我形象
　　【答案】C

　　【2005年真题】
　　下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（　）
　　A．吸纳率分析
　　B．房地产市场的商业周期分析
　　C．家庭规模与结构分析
　　D．投资购买和使用购买的比例分析
　　【答案】B

　　【2006年真题】
　　下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（　）
　　A．资金时间价值是资金的增值特性使然
　　B．利率是资金时间价值的一种标志
　　C．从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
　　D．即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
　　E．资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等
　　【答案】ABCE

　　【2006年真题】
　　下列关于基础利率的表述中，正确的有（　）
　　A．等于银行存款利率
　　B．等于银行贷款利率
　　C．是投资这所要求的最低利率
　　D．是银行同业之间的短期资金借贷利率
　　E．一般使用无风险的国债收益率作为其代表
　　【答案】ACE