2015年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（4）
发布时间：2011/11/30 9:43:39 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．下面不属于不可控制因素的调查的是（ ）。
A．市场需求容量调查
B．市场营销因素调查
C．竞争情况调查
D．消费者调查
答案：B
2．A确定问题和调察目标，B收集和分析信息，C制定调查计划，D报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ）。
A．ABCD
B．BACD
C．CABD
D．ACBD
答案：D
3．市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（ ）模式。
A．单一市场集中化
B．市场专业化
C．产品专业化
D．大量定制
答案：B
4．某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0．8，则本期预测销售量为（）万台。
A．102
B．120
C．108
D．88
答案：C
5．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A．50个月
B．100个月
C．10个月
D．10年
答案：B
6．需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。
A．第一阶段
B．第二阶段
C．第三阶段
D．第四阶段
答案：B
7．按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
A．房地产交易方式
B．房地产交易顺序
C．购买房地产目的
D．房地产类型
答案：A
8．房地产的（ ），这决定了房地产市场是地区性市场。
A．位置固定性
B．各异性
C．不可移动性
D．适应性
答案：AC
9．影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（ ）。
A．金融业的发展
B．信息、通讯技术水平的提高
C．生产方式和工作方式
D．自然环境的变化
答案：ABCD
10．政府宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。
A．土地供应计划
B．地价的杠杆作用
C．诚信建设
D．税收政策
答案：ABD
