2015房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》练习13
发布时间：2011/11/16 8:53:31 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。 （ ）
2．一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格和运行机制构成的一个系统。 （ ）
3．当房地产市场自然周期处在第二阶段的后半段时，由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。 （ ）
4．目前我国政府虽然不能直接作为城市房屋的拆迁人，但是政府可以作为土地一级开发者。 （ ）
5．在房地产开发过程中，开发商可以自己组织管理队伍进行工程项目管理，也可以委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 （ ）
6．渗透市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。 （ ）
7．市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而做出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。 （ ）
8．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。 （ ）
9．开发商成本利润率是开发经营期利润率，年成本利润率等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）
10．房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较长的年限为准。 （ ）
