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综
合
合
房地产估价机构监督
1 估价机构的业务范围
房地产估价机构在其资质等级许可范围内从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制
一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务
二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的估价业务（除两项）
三级资质估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的估价业务（除三项）
暂定期内的三级资质估价机构，可以从事除了公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的估价业务（除五项）
【2009年真题】
三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。（ ）
【答案】对
【解析】有三项业务不能从事。
【2007年真题】
《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。
A．城市房屋拆
B．课税
C．企业清算
D．司法鉴定
【答案】C
【解析】二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的估价业务（除两项）。
2 估价机构的分支机构监管
一级资质可以设立分支机构，二、三级不得设立分支机构，也不得设立办事处、联络点等
一级设立分支机构的条件（四条件）
名称：房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司
分支机构负责人：应当是注册后从事估价工作3年以上并无不良记录的专职估价师
在分支机构所在地有3名以上专职估价师
有固定的经营服务场所
估价质量管理、档案管理、财务管理等管理制度健全
相关规定
注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入总公司的专职注册估价师人数中
【2008年真题】
在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（ ）
【答案】X
【解析】注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入总公司的专职注册估价师人数中。
【2008年真题】
房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。
A．房地产估价机构具有一、二级资质
B．分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C．在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D．有固定的经营服务场所
E．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
【答案】CDE
【解析】A必须具有一级资质；
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