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2015房地产估价师《经营与管理》课程讲义(18)
发布时间:2011/10/7 15:06:41 来源:城市学习网 编辑:ziteng

   建设阶段(三控两管一验收)

  1.质量控制

  质量控制

  包括决策阶段、设计阶段和施工阶段三方面的质量控制

  施工阶段的质量控制的主要内容(四方面)

  对原材料的检验

  对工程采用的配套设备进行检验

  确立施工中控制质量的具体措施

  检查、校准施工设备、仪器

  控制混凝土质量

  进行质量检查和评定

  确立有关质量文件的档案制度

  2.进度控制

  2.1 工程进度计划的编制

  首先将全部工程内容分解和归纳为单项工程或工序

  统计计算每项工程内容的工作量

  计算每个单项工程工作量所需时间(按正常水平和工效计算)

  按正常施工的各个单项工程内容逻辑顺序和制约关系,排列施工先后次序

  2.2 进度管理及计划调整

  水平进度计划(横道图法)

  优点-制作简便,明了易懂

  缺点-从图中看不出各项工作之间的相互依赖和制约关系

  网络计划(网络图法)

  优点-可确切表明各项工作的相互联系和制约关系,可以计算出各项工作的最早和最晚开始时间,找出关键工作和关键线路(关键线路是指在该工程中直接影响总工期的那一部分连贯工作

  2.3 其他配套进度计划

  材料供应计划

  设备周转计划

  临时工程计划

  2.4 进度控制中应关注的因素

  材料、设备的供应情况

  设计变更

  劳动力的安排情况

  气象条件

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