当前所在位置：珠峰网资料 >> 建筑 >> 房地产估价师 >> 正文
最新资料
最新课程
最新资讯
最新机构
资讯导航
2015房地产估价师案例与分析课程讲义（4）
发布时间：2011/10/7 14:42:51 来源：城市学习网 编辑：ziteng
   　　成本法的操作步骤

　　运用成本法估价一般分为下列4个步骤进行：①搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；②测算重新购建价格；③测算折旧；④求取积算价格。

　　　重新购建价格

　　　重新购建价格的概念

　　重新购建价格是假设在估价时点重新取得或者重新开发建设全新状况的估价对象所必要的支出和应获得的利润之和。

　　在这里，应特别记住下列3点：

　　（1）重新购建价格是估价时点时的。

　　（2）重新购建价格是客观的。

　　（3）建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格（具体为重新取得价格或重新开发成本）是在估价时点状况下的价格。

最新课程

建筑
广告合作：400-664-0084 全国热线：400-664-0084
Copyright 2010 - 2017 www.my8848.com 珠峰网 粤ICP备15080520号-20
珠峰网 版权所有 All Rights Reserved