单选题:
1.在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于（ ）。
A.综合研究
B.定性研究
C.区分研究
D.定量研究
[答案]b
[解析]定性研究是在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。
2.分析隐藏在被访者直接反应后的真实的心理反应，以此来判断被访者的真实的态度、感受和动机，这种定性研究方法属于（ ）。
A.投射法
B.深度访谈法
C.小组访谈法
D.浅度访谈法
[答案]a
[解析]投射法来源于临床心理学，目的是分析隐藏在被访者直接反应后的真实心理反应，以此来判断被访者的真实态度、感受和动机。
3.向被访者提出一些问题，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据，这种定性研究方法属于（ ）。
A.深度访谈法
B.询问法
C.小组访谈法
D.浅度访谈法
[答案]b
[解析]询问法是向调研对象提出一些问题，由调研对象予以回答，调研人员再根据这些回答进行归类统计分析获得相关的市场数据。
4.把“从事购买行为及选择到某处购物其所分布的地区范围”，称为（ ）。
A.中心圈
B.活动圈
C.商圈
D.交通圈
[答案]c
[解析]商圈是指消费者从事购买行为及选择购物地点，所涉及的地域范围。
5.通常把“接触业务的第一线，客户反应资料是最直接最真实资料”，称为（ ）。
A.销售广告
B.销售地
C.销售渠道
D.销售现场
[答案]d
[解析]销售现场是接触业务的第一线，客户反应资料是最直接最真实资料。[NextPage]
多选题:
1.房地产市场调研的特点有（ ）。
A.实用性
B.实践性
C.时效性
D.客观性
E.统一性
[答案]a,b,c
[解析]房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。
2.房地产市场调研的原则有（ ）。
A.客观性原则
B.针对性原则
C.创造性原则
D.保密性原则
E.有限性原则
[答案]a,b,c,d
[解析]房地产市场调研的原则：客观性原则、针对性原则、科学性原则、系统性和全面性原则、效益性和时效性原则、求教性和保密性原则、创造性原则。
3.经济环境研究主要包括（ ）。
A.国家、地区或城市的经济特性
B.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
C.各级政府有关房地产开发经营的方针政策
D.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等
E.居民收入水平、消费结构和消费水平
[答案]a,b,
[解析]经济环境调研具体包括
（1）国家、地区或城市的经济特性，包括经济发展规模、趋势、速度和效益
（2）项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况
（3）一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
（4）国民经济产业结构和主导产业
（5）居民收入水平、消费结构和消费水平
（6）物价水平及通货膨胀
（7）项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况，对外贸易和外商投资的发展情况
（8）与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调研。
4.社区环境研究内容包括（ ）等方面。
A.社区繁荣程度
B.购物条件
C.文化氛围
D.水源质量及景观
E.物价水平
[答案]a,b,c,d
[解析]社区环境调研的内容主要包括社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。
5.社会文化环境主要包括（ ）。
A.基础设施情况
B.居民的生活习惯
C.生活方式
D.物价水平
E.房地产税收政策
[答案]b,c
[解析]文化环境调研的内容主要包括
（1）居民职业构成、教育程度、文化水平等
（2）家庭人口规模及构成
（3）居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等
（4）消费者民族与宗教信仰、社会风俗等。
