第十二章 房地产税收
一、单项选择题
1．国家征收房地产税是（ ）的。
A．无偿性翻强制性
B．有偿性和强制性
C．无偿性和非强制性
D．有偿性和非强制性
2．耕地占用税的计算公式是（ ）。
A．应纳税额：纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
B．应纳税额：纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C．应纳税额：纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
D．应纳税额：纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准
3．已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4 元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）。
A．2000元
B．4000元
C．6000元
D. 8000元
4．城镇土地使用税的征收范围不包括（ ）。
A．城市
B．行政村
C．建制镇
D.工矿区
5．下列关于房产税的说法正确的是（ ）。
A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
B．房地产采用从量计税
C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
6．已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）。
A．0．24万元
B．2．40万元
C．10万元
D．24万元
7．已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）。
A．5．0万元
B．5．5万元
C．6．5万元
D．8．5万元
8．某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于（ ） 时，不用缴纳土地增值税。
A．25万元
B．50万元
C．75万元
D．100万元
9．下列可以免征契税的情形是（ ）。
A．房屋交换
B．房屋赠与
C．国有土地使用权出让
D．事业单位承受房屋用于办公
10．以下对企业所得税的表述，正确的是（ ）。
A．企业所得税按年预缴
B．企业所得税实行按月计算
C．企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D．企业所得税的纳税人不包括个人独资企业和合伙企业 [NextPage]
二、多项选择题
11．房地产税收的主要特征是（ ）。
A．税收体系结构复杂
B．税源分布零散
C．税收基础稳定
D．主要属于中央税收种类
E．税收调节范围广泛
12．耕地占用税的特点是（ ）。
A．强调对耕地的保护
B．对土地用途转换进行平衡
C．实行一次性征收
D．耕地占用税征收标准在不同地区不一样
E．耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额
13．下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是（ ）。
A．国家机关、人民团体、军队自用的土地
B．用作建设经济适用房的土地
D．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
E．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
14．城镇土地使用税的特点是（ ）。
A．对占用或使用土地的行为征税
B．征税对象只是国有土地
C．实行等级幅度税额
D．大、中、小城市标准不一样
E．实行一次性征收
15．房产税的特点是（ ）。
A．房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B．大、中、小城市的税率标准不一样
C．按年征收，分期缴纳
D．实行等级幅度税额
E．对于出租、出典的房屋按租金收入征税
16．可以减免房产税的房产包括（ ）。
A．国家机关自用的房产
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D．个人所有营业用的房产
E．人民团体自用的房产
17．土地增值税的特点有（ ）。
A．以转让房地产取得的增值额为征税对象
B．实行等级幅度税额
C．实行按年征收 ‘
D．增值额的准确确定较困难
E．大、中、小城市标准不一样
18．下列选项属于契税特点的是（ ）。
A．契税属于财产持有税
B．契税由财产承受人缴纳
C．各地税率不一样
D．实行按年征收
E．契额的准确确定较困难
19．以下属于契税的课税对象的行为有（ ）。
A．国有土地使用权出让
B．房屋赠与
C．房屋买卖
D．房屋交换
E．农村集体土地承包经营权的转移
20．减免契税的情况包括（ ）。
A．国家机关承受房屋用于办公的
B．城镇职工按规定购买公有住房的
C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
D．社会团体承受土地用于办公的
E．公益事业中捐赠的房屋
【本章习题答案】
一、单项选择题
1．A 2．A 3．D 4．B 5．A 6．A 7．D 8．C
9．D 10．D
二、多项选择题
11．ABCE 12．ABCD 13．ACDE 14．ACD 15．ACE
16.ABCE 17.AD 18. BC 19. ABCD 20. ACD
