D．债权 [NextPage]
二、多项选择题
11．以下活动中，属于房地产金融范畴的活动包括（ ）。
A．房地产验资
B．房地产筹资
C．房地产信托
D．房地产保险
E．房地产担保
12．房地产信托关系中．涉及的当事人包括（ ）。
A．委托人
B．受让人
C．受托人
D．受益人
E．收益人
13．房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括 （ ）。
A．独自直接投资房地产
B．购置房地产商品
C．与房地产开发企业联合投资
D．购买房地产债券
E．购买房地产股票
14．在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。
A．抵押权人是否拥有房地产产权
B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件
C．抵押物是否已经抵押
D．抵押物产权证的真伪
E．抵押物的价值是否符合标准
15．个人住房贷款合同履行过程中，发生（ ）等情况，贷款人可对借款人追究违约责任。
A．借款人不按期归还借款本息
B．未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
C．借款人未按期支用贷款
D．借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款
E．借款人提前还款的
16．在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押物（ ）。
A．占有权属于抵押权人
B．未经抵押权人同意，不得变卖
C．使用权归属抵押人
D．未经抵押权人同意，可以出租
E．收益权归属抵押权人
17．申请住房公积金贷款，可用于（ ）。
A．购买住房
B．翻建住房
C．大修住房
D．购买汽车
E．建造住房
18．房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（ ）。
A．发生事故时，向保险人请求赔偿
B．交纳保险费
C．救护保险房屋
D．发生意外事故时，向保险人报告
E．减少房屋功能性折旧
19．以下关于房地产抵押贷款证券化的说法正确的是（ ）。
A．住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B．住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C．信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D．特殊目的机构(SPV)是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
20．房地产信托的主要特点有（ ）。
A．信托机构获取资金是房地产信托的目的
B．房地产信托具有灵活性和多样性
C．房地产信托的财产具有独立性
D．房地产信托的收益归房地产开发商
E．房地产信托建立在委托人对受托人的信任基础之上
【本章习题答案】
一、单项选择题
1．C 2．A 3．D 4．B 5．A 6．C 7．C 8．A 9．B 10．B
二、多项选择题
11．BCDE 12．ACD 13．ACDE 14．BCD 15．ABD
16．BC 17．ABCE 18．BCD 19．ACE 20．BCE
