D．双方的权利义务[NextPage]
二、多项选择题
11．业主可以是个人、集体、国家，在实际操作中，具备业主身份的情况有（ ）。
A．土地所有权证持有人
B．土地使用权证持有人
C．房屋所有权证书持有人
D．房屋共有权证书持有人
E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
12．业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有（ ）。
A．遵守业主公约、业主大会议事规则
B．按时交纳物业服务费用
C．按照国家有关规定交纳专项维修资金
D．监督物业管理企业履行物业服务合同
E．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
13．在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有（ ）。
A．投票
B．竞选业主委员会委员
C．发表意见
D．参加表决
E．咨询
14．业主大会履行的职责包括（ ）等方面。
A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．监督业主公约的实施
C．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
D．选聘、解聘物业管理企业
E．决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
15．业主大会会议可以采用（ ）的形式，但应当有物业管理区域内持有112以上投票权的业主参加。
A．集体讨论
B．记名投票表决
C．书面征求意见
D．分组讨论
E．无记名投票表决
16．业主委员会是业主大会的常设性执行机构，其主要职责是（ ）。
A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督协助物业管理企业履行物业服务合同
D．监督业主公约的实施
E．选聘、解聘物业管理企业
17．物业管理企业资质申报时需提供的资料包括（ ）等。
A．企业法定代表人的身份证明、营业执照
B．企业章程、验资证明
C．物业管理专业人员的职业资格证书 D．物业管理企业花名册
E．劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同 ．
18．我国目前与物业管理招标投标相关的三个主要法律法规分别是（ ）。
A．《中华人民共和国公司法》
B．《中华人民共和国招标投标法>
C．《物业管理条例》
D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E．《物业管理企业资质管理办法》。
19．前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（ ）。
A．合同主体不同
B．合同签订的时间不同
C．合同的有效期限不同
D．合同的服务对象不同
E．合同的生效方式不同
20．物业管理企业挪用住宅专项维修资金的法律责任包括（ ）。
A．没收违法所得
B．没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款
C．没收违法所得，可以并处挪用金额3倍以下的罚款
E．情节严重的，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书
三、案例分析题
小张看好物业管理行业的发展前景，拟与其兄长合作成立一家物业管理公司，他们需要考虑以下问题。
21．小张和其兄长以其出资额为限，对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务 承担责任，那么他们成立的物业管理企业按股东出资形式来划分属于（ ）。
A．集体所有制公司
B．有限责任公司
C．股份有限公司
D．股份合作型公司
22．该物业管理公司在领取营业执照之日起（ ）天内，须持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。
A．60
B．45
C．30
D．15
23．该物业管理公司作为新设立企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）年的暂定 期。
A．三
B．二
C．一
D．半
24．该物业管理公司已承接了某住宅小区物业管理项目，拟确定项目的物业服务收费，应遵 循的原则是( )。
A．合理原则
B．公开原则
C．费用与服务水平相适应原则
D．适当盈利原则
E．费用与业主经济承受能力相适应原则
25．该物业管理公司在物业服务费的测算编制过程中，应考虑的因素包括（ ）。
A．区分不同物业的性质和特点
B．根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
C．考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
D．获取合理的利润
E．业主的户籍关系
一、单项选择题
1．C 2．A 3．B 4．A 5．A 6．B 7．D 8．A
9．D 10．A
二、多项选择题
11．CDE 12．ABC 13．ACDE 14．ACDE 15．AC
16．ABCD 17．ABCE 18．BCD 19．ABC 20．ABDE
三、案例分析题
21．B 22．C 23．B 24．ABC 25．ABCD
