第四章 房地产开发项目策划与规划设计
一、单项选择题
1．既对某事物未来发展做出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为（ ）。
A．计划
B．规划
C．设计
D．策划
2．从宏观层面来把握和分析房地产开发项目，找到项目最合适的发展思路，属于（ ）策划。
A．全程
B．战略
C．形象
D．品牌
3．营销策划系统可分（ ）策划子系统。
A．目标、客户、销售
B．价格、销售、服务
C．销售、形象、广告
D．市场、价格、销售
4．下列反映城市土地开发强度的指标是（ ）。
A．绿化覆盖度
B．人均土地面积
C．自有资金投入量
D．建筑密度
5．确定城市发展方向、性质和发展规模是城市（ ）规划的任务。
A．体系
B．总体
C．分区
D．详细
6．详细规划采用的图纸比例一般为（ ）。
A．1／1000～1／2000
B．1／5000～1／10000
C．1／10000～1／25000
D．1／50000～1／100000
7．下列中，（ ）是属于控制性详细规划的内容。
A．竖向规划设计
B．建筑高度控制
C．工程量估算
D．防洪设计
8．下列中，（ ）属于居住区的室外工程。
A．护坡
B．小品
C．市政用房
D．公建
9．一般认为，居住小区的人I=1规模以（ ）人为宜。
A．3000—5000
B．5000～10000
C．10000～15000
D．15000～20000
10．住宅建筑的面积约占整个居住区总建筑面积的（ ）以上。
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％ [NextPage]
二、多项选择题
11．采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估时，主要考虑的因素有（ ）。
A．内部的优势
B．内部的劣势
C．投资的风险
D．市场的威胁
E．市场的机会
12．一个项目的竞争力体系包括（ ）等。
A．资源优势
B．产品优势
C．交通优势
D．品牌优势
E．景观优势
13．房地产策划的主要功能有（ ）。
A．资金保障功能
B．决策保证功能
C．计划功能
D．对未来的预测功能
E．管理创新功能
14．居住区内的建筑工程主要由（ ）组成。
A．公共建筑
B．居住建筑
C．市政设施用房
D．小品建筑
E．工程管网
15．在房地产开发规划设计中应充分体现（ ）方面的要求。
A．生产环境
B．生活环境
C．生态环境
D．社会文化环境
E．生理和心理环境
16．反映城市土地开发强度的指标有（ ）。
A．建筑密度
B．建筑高度
C．居住建筑面积
D．建筑容积
E．有效面积系数
17．建筑群体平面布置组合形式一般包括（ ）。
A．行列式布置
B．周边式布置
C．混合式布置
D．自由式布置
E．并联式布置
【本章习题答案】
一、单项选择题
1．D 2．B 3．C 4．D 5．B 6．A 7．B 8．A
9．C 10．D
二、多项选择题
11．ABDE 12．ABD 13．BCDE 14．ACD 15．AB
16 ARCD 17 ARF
