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2015年房地产估价师《开发经营与管理》讲义22
发布时间:2011/10/11 11:27:37 来源:城市学习网 编辑:ziteng

  4. 竞争者分析

  4.1 识别竞争者

  4.2 确定竞争者的目标

  4.3 确定竞争者的战略

  4.4 判断竞争者的反应模式

  4.5 企业应采取的对策

  4.1 识别竞争者

  概念

  竞争者是指那些与本企业提供的产品或服务相类似,并且有相似目标顾客和相似价格的企业

  从两个方面识别竞争者

  产业方面观念(相同产品或替代产品企业)

  提供同一类产品或可相互替代产品的企业,构成一种产业

  市场竞争观念(服务于同一目标市场企业)

  竞争者是那些满足相同市场需要或服务于同一目标市场的企业

  识别竞争者的关键

  是从产业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来

  4.2 确定竞争者的目标

  要搞清竞争者在市场上追求的目标是什么

  本质上当然是利润的最大化

  但企业对利润目标的侧重点不同

  美国-追求短期利润

  日本-追求市场份额

  4.3 确定竞争者的战略

  规律

  进入各个战略群体的难易程度不同

  当企业决定进入某一群体时,首先要明确谁是主要的竞争对手,然后再决定采用什么样的战略

  不同战略群体之间存在竞争的原因

  某结战略群体可能具有相同的目标顾客

  顾客可能分不清不同战略群体的产品的区别

  企业可能改变战略进入另一群体

  4.4 判断竞争者的反应模式

  从容不迫型竞争者-不怎么反应

  选择型竞争者-有的反应有的不反应

  凶猛型竞争者-什么都反应

  随机型竞争者-或反应或不反应

  4.5 企业应采取的对策

  竞争者的强弱

  竞争者与本企业的相似程度

  竞争者表现的好坏

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