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讯
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综
合
合
1. 达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理
行政裁决（必须步骤）
由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决
裁决应当自收到申请之日起30日内作出
行政复议（可选）
自接到裁决书之日60日内
向拆迁管理部门的本级人民政府或上一级拆迁主管部门申请
依法起诉（可选）
接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉
扩迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行
强制拆迁（两种具体方式）
实施强制拆迁必须以裁决为前提
由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行
或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行
【2007年真题】
在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有（ ）裁决
A．上级房屋拆迁管理部门
B．人民法院
C．县级以上人民政府
D． 同级人民政府
【答案】D
【解析】由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
【2006年真题】
在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不的执行强制拆迁。 （ ）
【答案】×
【解析】扩迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行
2.达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷处理（二选一）
仲裁
必须双方当事人自愿达成仲裁协议，没有仲裁协议则不能仲裁
一旦仲裁，就失去了向法院起诉的权利
仲裁由仲裁委员会裁决，由双方当事人共同选定
仲裁实行一裁终局制
起诉
在没有仲裁协议的情况下，一方起诉，法院可以受理
【2006年真题】
城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A．必须经房屋拆迁管理部门统一
B．前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C．实行“一裁终局制”
D．只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E．对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人们法院不予受理
【答案】BCE
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