2015年房地产估价经营与管理考试练习题（八）
发布时间：2010/9/8 11:59:03 来源：城市学习网 编辑：admin
单选题:
1、 下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。
A．写字楼市场
B．零售商场或店铺
C．休闲旅游设施市场等
D．仓储用房市场
标准答案：d
解析：仓储用房市场为房地产市场中的工业物业市场。
2、 下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（ ）。
A．二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
B．三级市场是指存量房地产交易市场
C．按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
D．按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场
标准答案：d
解析：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场和二级房屋市场。
多选题:
1、 影响房地产市场发展的政策因素包括（ ）。
A．房地产供给政策
B．住房分配和消费政策
C．房地产金融政策
D．房地产权与交易政策
E．房地产需求政策
标准答案：a, b, c, d
2、 下列属于竣工房屋价值的有（ ）。
A．竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B．作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
C．厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D．工艺设备基础的建造
E．办公和生活用家具的购置等费用
标准答案：a, b
3、 国内生产总值有三种表现形态，即（ ）。
A．价值形态
B．收入形态
C．产品形态
D．支出形态
E．生产形态
标准答案：a, b, c
4、 商品零售物价的变动直接影响到（ ）。
A．城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B．居民购买力和市场供需的平衡
C．消费与积累的比例关系
D．企业的生产和效益状况
E．商业流通领域的整体状况
标准答案：a, b, c
5、 房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括（ ）。
A．房屋销售价格指数
B．房屋租赁价格指数
C．房屋抵押价格指数
D．房屋消费价格指数
E．土地交易价格指数
标准答案：a, b,
