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房地产估价师案例与分析测试题（二）

发布时间：2010/9/15 11:35:07 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧

法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款处法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。
　　请问：
　　1．估价机构是否有异物将估价结果告知借款企业？为什么？
　　2．拍卖保留价应由谁确定？如何确定？
　　3．乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费？