房地产估价师：《房地产开发经营与管理》习题4
发布时间：2010/9/15 11:25:18 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧
1、 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。
A.房地产交易方式
B.房地产交易顺序
C.购买房地产目的
D.房地产类型
标准答案： a
2、 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。
A、空置率＞合理空置率
B、空置率＜合理空置率
C、空置率=合理空置率
D、不能判断
标准答案： a
解析：房地产市场自然周期的复苏阶段为第一阶段，由于前一期新开发建设数量过多或需求负增长导致市场过剩，空置率高于合理的空置率。
3、 （ ）是房地产泡沫产生的基础。
A.金融机构过度放贷
B.投机需求膨胀
C.土地稀缺性
D.开发商之间的博弈
标准答案： c
4、 获取土地使用权是房地产项目的（ ）。
A．投资决策阶段的工作
B．前期工作
C．建设阶段的工作
D．租售阶段的工作
标准答案： b
5、 进度计划管理通常采用横道图和（ ）。
A．资金流动计划图
B．网络图
C．直方图
D．控制图
标准答案： b
