房地产估价师：《房地产开发经营与管理》习题1
发布时间：2010/9/15 11:19:43 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧
1、 下列属于市场趋势分析方法的是（ ）
A．购买者意图调查法
B．专家意见法
C．观察法
D．销售人员意见综合法
E．时间序列分析法
标准答案： a, b, d, e
2、 按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现()的模式。
A 同质偏好
B 同形偏好
C 集群偏好
D 分散偏好
标准答案： a, c, d
3、 房地产市场状况分析的内容包括下列的（ ）
A．供给分析
B．需求分析
C．相关因素分析
D．市场占有率分析
E．竞争分析
标准答案： a, b, d, e
4、关于房地产企业的经营净收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。
A、经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=经营利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额-所得税
D、经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税
标准答案： a, b, c
5、 项目开发经营期内可用作还款资金的有（ ）。
A．利润
B．折旧
C．摊销
D．营业外收入
E．其它还款资金
标准答案： a, b, c, e
