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2015年房产估价师《经营与管理》考前冲刺练习(6)

发布时间：2010/9/11 13:37:57 来源：城市学习网编辑：admin

　　一、单选题：

　　1.根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。
　　A、购买方式
　　B、购买行为
　　C、购买能力
　　D、购买时机
　　2.居民购买住宅的行为属于( )
　　A、习惯性购买行为
　　B、寻求多样化购买行为
　　C、化解不协调购买行为
　　D、复杂购买行为
　　3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于(
　　A、供给分析
　　B、需求分析
　　C、竞争分析
　　D、相关因素分析
　　4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于( )
　　A、供给分析
　　B、需求分析
　　C、竞争分析
　　D、市场占有率分析

　　二、多选题：

　　1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )
　　A、以人为本和对人的关怀
　　B、明确目标使用者群体
　　C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
　　D、针对目标使用者群体设计
　　2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：
　　A、竞争者的强弱
　　B、竞争者与本企业的相似程度
　　C、竞争者表现的好坏
　　D、竞争者在市场中的地位
　　3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为( )
　　A、习惯性购买行为
　　B、寻求多样化购买行为
　　C、化解不协调购买行为
　　D、复杂购买行为
　　4.房地产市场分析的内容包括( )
　　A、宏观因素分析
　　B、市场供求分析
　　C、地域情况分析
　　D、相关因素分析

　　三、判断题：

　　1.一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
　　2.一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入
　　3.在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争
　　4.多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。
　　5.房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。