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2015年房产估价师《经营与管理》考前冲刺练习(4)

发布时间：2010/9/11 13:34:53 来源：城市学习网编辑：admin

　　一、单选题：

　　1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年，则其面临(　)
　　A.市场供求风险
　　B.周期风险
　　C.变现风险
　　D.通货膨胀风险
　　2.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。
　　A.大陆政策多变
　　B.占领世界投资市场
　　C.风险转移
　　D.投资组合
　　3.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)
　　A.系统风险
　　B.资本价值风险
　　C.比较风险
　　D.个别风险
　　4.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元。年，则其面临(　)
　　A.市场供求风险
　　B.周期风险
　　C.变现风险
　　D.通货膨胀风险
　　5.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于( )的考虑结果。
　　A.大陆政策多变
　　B.占领世界投资市场
　　C.风险转移
　　D.投资组合

　　6.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　)

　　A.系统风险
　　B.资本价值风险
　　C.比较风险
　　D.个别风险
　　7.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2.年，则其面临 (　)。
　　A.市场供求风险
　　B.周期风险
　　C.变现风险
　　D.通货膨胀风险
　　8.香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。
　　A.大陆政策多变
　　B.占领世界投资市场
　　C.风险转移
　　D.投资组合
　　9.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 (　)
　　A.系统风险
　　B.资本价值风险
　　C.个别风险
　　D.比较风险
　　10.国际货币基金组织就是使用( )这种“投资”定义统计国际收支平衡。
　　A.以资产为基础
　　B.以企业为基础
　　C.以交易为基础
　　D.以价值为基础

　　二、多选题：

　　1.房地产开发投资较置业投资(　)
　　A.投资回收期长
　　B.风险较大
　　C.提高投资者资信等级
　　D.回报丰厚
　　2.房地产置业投资较一般投资，具有(　)
　　A.相对较高的收益水平
　　B.得到税收
　　C.提高投资者的资信等级
　　D.良好的流动性