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2015年房产估价师经营管理考试冲刺辅导一
发布时间：2010/8/22 13:41:17 来源：城市学习网 编辑：admin

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　　房地产预售商品房的条件
　　（1）全部土地使用权出让金已经交付，已有土地使用权证书；
　　（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
　　（4）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明

　　房地产预售
　　房地产预售是在房地产建成之前卖掉的销售方式。它可以提前收回建房资金，减少投资风险，减轻房地产建设过程中的资金压力，减少银行贷款，因而降低投资成本，提高资金周转率，使房地产开发商能及时抓住投资机会、获取较稳定而可观的利润。但邓售在房地产市场处于景气上升时期可能将一部分利润让予购买者。

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