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2015年资产评估师《建筑工程评估》考试辅导(9)
发布时间:2010/8/21 11:03:17 来源:城市学习网 编辑:admin

  楼盖
  (一)楼盖结构体系(掌握)
  楼盖是房屋水平方向的承重构件,由面层、承重层和顶棚三部分组成。钢筋混凝土楼盖按施工方法可分为现浇整体式钢筋混凝土楼盖和预制装配式钢筋混凝土楼盖。
  现浇整体式钢筋混凝土楼盖依据梁、板的结构形式不同又分为肋形楼盖、井式楼盖和无梁楼盖。
  a:肋形楼盖。由主梁、次梁和板组成。承重传力路线依次为板、次梁、主梁、柱或承重墙体。当房屋开间小时,直接由梁、板组成,传力路线依次为板、梁、柱或墙。
  b:井式楼盖。适用于平面接近正方形的大厅(无柱大厅),该楼盖无主、次梁之分,双向梁截面相同,形成井格梁,承重传力方向依次为板、井格梁、墙或边柱。
  c:无梁楼盖。是将板直接支承在柱上,为增加柱与梁接触面,柱顶处增加一个柱帽,这一结构适于大商店和仓库等建筑。其承重传力路线依次为板、柱或墙。
  钢筋混凝土梁、板的构造及受力特征。
  1.梁。梁按受力状态分,可分为简支梁、连续梁、悬臂梁等。
  2.现浇板又可分为单向板和双向板。当板的四周支承于次梁、主梁或砖墙上,且板的长边与短边之比大于3时,板上荷载主要是沿短边方向传递到支承构件上,称为单向板。当长边与短边之比小于或等于2时,板上的荷载将通过两个方向传递到相应的支承构件上,这种双向受弯的板称为双向板。
  3.预制板。
  (1)预制板的种类。

  槽形板:断面成槽形,承受载荷大。用于厕所、卫生间处,易于凿洞。
  圆孔板:圆孔板应用最广,如用于楼板、屋面板等。
  (2)预制板安装做法。常见预制板安装在矩形梁、十字梁、墙体上,嵌固在墙中或平行于墙体安装。
  (二)阳台与雨篷
  阳台是室内空间向室外的延伸、以满足楼层人员室外活动的需要。雨篷位于建筑房屋出入门口的上方,起避雨的作用。阳台和雨篷多为突出墙外的悬臂构件。
  1.阳台。阳台按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台、半挑半凹阳台。阳台挑出墙体长度约为1.2m左右,
  2.雨篷。雨篷是门前防雨的建筑构件。一般由雨篷梁和雨篷板构成
  (1)雨篷梁是搭在门口上的过梁。雨篷梁与雨篷板实际是浇筑在一起的钢筋混凝土整体。
  (2)雨篷板是一个悬臂板,上面荷载除自重外只有雪重,不允许上人或堆放物体

  第二节建筑工程地基、基础
  一、地基、基础概述(熟悉)
  基础是建筑物的组成部分,它与土层直接接触,承受房屋墙、柱传来的荷载,连同自重传给土层。基础下面承受建筑物全部荷载的土层称为地基。
  基础是房屋建筑的重要组成部分,而地基是地球的一部分,但却相互作用,共同保证房屋的坚固、耐久与安全。
  (一)天然地基
  凡是天然土层具有足够的承载力,不需经过人工加固,可直接在其上建造房屋的地基称天然地基。天然地基就是由岩石风化破碎成松散颗粒的土层或是呈连续整体状的岩层。地基土一般分为六大类。
  1.岩石类:是整体或具有节理裂缝的岩层。
  2.碎石土:粒径大于2mm的颗粒含量超过了50%的土。
  3.砂土:是粒径大于2mm的颗粒含量不超过全重50%,粒径大于0.075mm的颗粒超过全重50%的土。
  4.粘性土:主要由粒径小于0.05mm的颗粒所组成,且其中粒径小于0.005mm的颗粒超过全重的3%-6%的土,叫粘性土。
  粘性土的含水量对其工程性质有重要影响。对于同一种粘性土,随着含水量的增加依次呈现(1)坚硬的固态或半固态,强度很大(2)粘结力减弱,呈可塑状态(3)含水量增大到饱和则不再具有塑性,而开始至流动状,力学强度急剧下降,甚至完全丧失。
  5.粉土:粉土是性质介于粘性土和砂土之间的一种土。粉土的允许承载力与其孔隙比及含水量有关。孔隙比小和天然含水量小的粉土承载力高,反之承载力低。
  6.人工填土:是经人工搬动后,又重新推填而形成的土。土层分布不规律、不均匀,压缩性高、浸水后湿陷,其承载力较低。人工填土分素填土、杂填土、冲填土三种。
  温陷性黄土<又称大孔土),东北的季节性冻土、东南沿海的软粘土,广西、湖南、安徽等地的膨胀土等等,这类土统称为特殊土。
  (二)人工地基
  当土层的承载力差,缺乏足够的坚固性和稳定性,必须经过人工处理使其提高承载力后才能承受房屋全部荷载的地基,称为人工地基。
  人工加固地基的方法通常有压实法、换土法、打桩等。
  (三)建筑物对地基的要求主要有:
  1.地基应有足够的强度,即足够的承载力;其次,地基应满足变形的要求,即在建筑物荷载作用下,地基发生下沉,其总沉降量和不均匀沉降量要限定在规定范围内,以保证建筑物的正常使用。
  2.对于基础,则主要要求其能承受上部的全部荷载,并把它均匀地传到地基上去;同时应有较强的防潮、防冻能力和耐腐蚀性能,使其与上部建筑的耐久性等级相适应。

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