课
程
程
资
讯
讯
综
合
合
1.成功的房地产销售过程一般包括( )。
A.宣传和沟通阶段
B.谈判阶段
C.签约阶段
D.落实阶段
标准答案：abc
2、某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为0.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％，按季计息，则该项目建造成本的利息是( )万元。
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
标准答案：d
3、在房地产投资中，政府的( )等一些政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
①建筑规范政策；②政府的土地供给政策；③地价政策；④税费政策；⑤住房政策；⑥价格政策；⑦金融政策；⑧环境保护政策；⑨城市绿化政策
A.①③⑤⑦
B.②③⑤⑦
C.④⑥⑧
D.⑤⑥⑦⑧⑨
标准答案：bc
4、开发商定价方法有( )。
A.成本导向定价法
B.目标导向定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法
5、在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R／U系数。其中，R／U系数是指( )。
A.出租单元内建筑面积与可出租面积的比值
B.可出租面积与出租单元内建筑面积的比值
C.出租单元内建筑面积与建筑总面积的比值
D.可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值
标准答案：b
1.成功的房地产销售过程一般包括( )。
A.宣传和沟通阶段
B.谈判阶段
C.签约阶段
D.落实阶段
标准答案：abc
2、某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为0.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％，按季计息，则该项目建造成本的利息是( )万元。
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
标准答案：d
3、在房地产投资中，政府的( )等一些政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
①建筑规范政策；②政府的土地供给政策；③地价政策；④税费政策；⑤住房政策；⑥价格政策；⑦金融政策；⑧环境保护政策；⑨城市绿化政策
A.①③⑤⑦
B.②③⑤⑦
C.④⑥⑧
D.⑤⑥⑦⑧⑨
标准答案：bc
4、开发商定价方法有( )。
A.成本导向定价法
B.目标导向定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法
5、在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R／U系数。其中，R／U系数是指( )。
A.出租单元内建筑面积与可出租面积的比值
B.可出租面积与出租单元内建筑面积的比值
C.出租单元内建筑面积与建筑总面积的比值
D.可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值
标准答案：b
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